Immobilien Blog

Ich hatte gestern ein Gespräch mit einer Bekannten, nennen wir sie Lisa. Lisa war total aus dem Häuschen. „Alex, ich hab sie gefunden! Altbau, hohe Decken, Balkon zum Innenhof, mitten im Szeneviertel. Ich unterschreib nächste Woche!“Ich hab mich für sie gefreut. Wirklich. Aber dann hab ich die Spielverderber-Frage gestellt:„Hast du die Protokolle der letzten drei […]

Ich dachte wirklich, ich wäre gut vorbereitet. Ordner sauber sortiert, PDFs benannt, alles fein. Dann kam die E-Mail der Bank: „Vielen Dank. Bitte reichen Sie zusätzlich noch …“Und genau da beginnt der Teil der Immobilienfinanzierung, über den kaum jemand spricht: der endlose Unterlagen-Marathon. Kein Drama, aber nervig. Und vor allem: völlig normal. Warum Banken immer […]

Wir kennen das doch alle. Wir stehen im Baumarkt, schauen uns die Preise für Klick-Vinyl an und denken: „Ach komm, das verlegen wir selbst. Die Handwerker nehmen doch eh Wucherpreise. Ich hab mir drei YouTube-Videos dazu angesehen, so schwer kann das nicht sein.“Der Gedanke ist verlockend: Statt teures Eigenkapital vom Sparbuch zu nehmen (das wir […]

Viele glauben ja, ein Immobilienkredit werde nach einem simplen Schema vergeben: Einkommen rein, Rate raus, fertig. Ich muss dich enttäuschen. Die Wahrheit ist deutlich komplexer – und ehrlich gesagt auch ein bisschen ernüchternd.Ich habe im Laufe der Jahre mit genug Bankberatern gesprochen, um zu wissen: Hinter dem Bankschalter läuft ein Prozess ab, den die meisten […]

Kaufen ist nicht immer die beste Lösung.Ich habe gekauft. Mehr als einmal.Aber ich habe auch Situationen erlebt, in denen Mieten objektiv die bessere Entscheidung gewesen wäre.Hier ist die nüchterne Analyse – ohne Romantik, ohne Ideologie. Der größte Denkfehler: „Miete ist rausgeworfenes Geld“ Das Argument hört man ständig.Es ist falsch.Miete ist keine verlorene Ausgabe – sie […]