Immobilien Blog

Nachdem mein erstes Hausprojekt für den Eigenbedarf stand, wurde mein Interesse an einer zweiten Immobilie immer größer. Nicht zum Selberwohnen diesmal – sondern als Kapitalanlage. Monatliche Mieteinnahmen, langfristiger Vermögensaufbau, steuerliche Vorteile – klang alles super.Aber so einfach wie’s klingt, ist es nicht. Vor allem die Finanzierung ist eine ganz eigene Nummer. Ich nehm dich heute […]

Heute geht’s um ein Thema, das richtig bares Geld sparen kann, aber trotzdem viel zu oft übersehen wird: die Förderkredite der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Ich geb’s zu: Als ich meine erste Finanzierung gemacht habe, hatte ich null Ahnung davon. Zum Glück hatte ich damals einen Finanzierungsberater an meiner Seite, der mir erklärt hat, was […]

Ich geb’s direkt zu: Als ich das erste Mal von Wohnriester gehört hab, hab ich sofort ans Finanzamt gedacht – Formulare, Paragraphen, trockene Texte. Und ehrlich gesagt: Ein bisschen ist es auch genau das.Aber als ich dann gelesen hab, wie viel staatliche Förderung da wirklich drinsteckt, dachte ich: Komm, Alex – das probierst du aus. […]

Und heute sprechen wir über etwas, das dir bei einem Immobilienkredit richtig Kopfschmerzen bereiten kann: die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Klingt trocken, ich weiß – aber ich verspreche dir: Wenn du irgendwann vorhast, deinen Kredit vorzeitig abzulösen, willst du über dieses Thema Bescheid wissen. Ich hab’s am eigenen Leib erfahren… Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung überhaupt? Ganz einfach […]

Ich weiß, was du denkst: „2035? Das ist doch ewig hin!“Tja, das hab ich auch gedacht – bis mir klar wurde, wie brutal die Zinsentwicklung in nur wenigen Jahren aussehen kann. Ich hab’s bei Bekannten gesehen: Erst 1,2 % bezahlt, dann plötzlich 4,5 % Anschlusszins – und Zack, Monatsrate fast verdoppelt.Da hab ich für mich beschlossen: Das […]