Immobilien Blog
Immobilienmakler oder Hausverwaltung?
Teil I: Der Immobilienmakler – provisionsstark, aber volatil Der klassische Immobilienmakler arbeitet erfolgsabhängig.Umsätze entstehen nicht kontinuierlich, sondern punktuell – mit teilweise hohen Einzelprovisionen, dazwischen jedoch längeren Leerlaufphasen. Einnahmenlogik Ein sehr gutes Jahr kann von einem deutlich schwächeren abgelöst werden.Für Banken ist das schwer planbar – selbst bei hohem Durchschnittseinkommen. Kostenstruktur ➡️ Hohe Erträge, geringe Besicherung. […]
Was dir niemand über Eigentümerversammlungen sagt
Niemand bereitet dich darauf vor.Nicht der Makler.Nicht die Bank.Nicht einmal andere Eigentümer. Irgendwann kaufst du eine Wohnung – und plötzlich bekommst du eine Einladung zur Eigentümerversammlung.Klingt harmlos. Ist es nicht. Die Illusion vom „kurzen Treffen“ In der Einladung steht meist sowas wie:„Beginn 18:00 Uhr“Was nicht dort steht:„Ende offen, Geduld mitbringen, Snacks empfohlen.“Ich war beim ersten […]
Der Kaufpreis ist nicht das Problem – sondern das, was du dir schönrechnest
Ich mache es heute kurz angebunden. Keine Emotionen, keine Geschichten, kein Küchenpsychologie-Teil.Dieser Artikel ist ein Realitätscheck. Trocken, direkt, zahlenlastig. Genau deshalb ist er wichtig. Der Denkfehler beginnt beim Satz: „Das kostet ja nur …“ „Das Haus kostet 380.000 Euro.“Dieser Satz ist mathematisch korrekt – und finanziell wertlos.Denn der Kaufpreis ist nicht der Betrag, den dich […]
Das teuerste Vorlesen meines Lebens: Grundbuch & Notar – Ein Wegweiser durch den Paragrafen-Dschungel
Ich werde diesen Tag nie vergessen. Ich saß in einem holzgetäfelten Raum, mir gegenüber ein älterer Herr im Anzug, und neben mir meine Frau, die nervös an ihrem Kugelschreiber herumspielte.Es war der Notartermin.Eine Stunde lang las dieser Herr einen 20-seitigen Vertrag vor. Monoton. Schnell. Ohne Punkt und Komma.Am Ende setzten wir unsere Unterschrift darunter.Kostenpunkt für […]
Der Bausparvertrag: Totgesagte leben länger – Wann sich der „Spießer-Klassiker“ heute wieder richtig lohnt
Hand aufs Herz: Wer von euch denkt beim Wort „Bausparvertrag“ nicht sofort an den Bausparfuchs aus der Werbung der 90er Jahre? Oder an den Bankberater der Sparkasse, der einem zur Konfirmation oder zum 18. Geburtstag diesen Vertrag aufgeschwatzt hat, weil „man sowas halt hat“?Jahrelang war der Bausparvertrag der Witz der Finanzbranche. Warum sollte man Geld […]