Immobilien Blog

Wenn es um Immobilienfinanzierung geht, denken viele sofort an die Hausbank oder an einen Baukredit bei irgendeinem großen Anbieter. Aber kaum jemand fragt zuerst: „Was kann eigentlich die KfW für mich tun?“ Dabei steckt in der KfW-Förderung oft richtig viel Sparpotenzial, gerade wenn du ein Haus baust, kaufst oder sanierst. In diesem Beitrag erkläre ich […]

Wenn du dich ein bisschen mit Immobilien beschäftigst, hörst du ganz schnell diesen einen Satz, der überall gepredigt wird:„Lage, Lage, Lage.“ Und ganz ehrlich? So abgedroschen wie er klingt – er stimmt.Die Lage einer Immobilie beeinflusst so ziemlich alles: den Kaufpreis, die Miete, die Wertentwicklung, die Nachfrage und nicht zuletzt deine eigene Lebensqualität. In diesem […]

„Ein Haus kostet 400.000 Euro.“ Klingt erstmal glasklar, oder? Aber Moment: Ist das der Kaufpreis, der Baupreis, mit oder ohne Grundstück, mit Küche oder ohne? Und was ist mit Notar, Steuern, Außenanlagen, Möbeln?Viele unterschätzen brutal, was beim Hauskauf wirklich an Gesamtkosten auf sie zukommt. Und damit meine ich nicht die Zinskosten, sondern die knallharten Euros, die […]

Da stehst du also, Schlüssel in der Hand, frisch gebackener Eigentümer – und plötzlich kommt sie, die Frage: „Soll ich eigentlich selbst einziehen – oder lieber vermieten?“Klingt erstmal wie eine reine Bauchentscheidung. Ist es auch – teilweise. Aber: Es gibt jede Menge gute Gründe für beides, und die Unterschiede sind größer, als viele denken. In […]

Wenn man zum ersten Mal mit einem dicken Immobilienkredit vor der Nase beim Notar sitzt, denkt man: „Okay, das zahl ich jetzt 30 Jahre lang ab – Hauptsache, die Rate passt.“ Aber ganz ehrlich: Wer clever finanziert, kann das Ganze auch deutlich schneller hinter sich bringen.Die beiden wichtigsten Werkzeuge dafür: Tilgung und Sondertilgung. Doch wann […]