Immobilien Blog

Die Nebenkostenabrechnung ist für viele private Vermieter ein notwendiges Übel. Ich habe sie lange vor mir hergeschoben, weil ich Angst vor Rechenfehlern, Mieterbeschwerden und Fristversäumnissen hatte. Heute habe ich einen klaren Ablauf, mit dem ich jede Abrechnung strukturiert, pünktlich und nachvollziehbar hinbekomme.In diesem Beitrag zeige ich dir, wie ich das Ganze organisiere, welche Vorlagen ich […]

Wenn du dich gerade mit Immobilienfinanzierung beschäftigst, hast du diesen Begriff garantiert schon zigmal gelesen: Annuitätendarlehen. Es ist die mit Abstand beliebteste Finanzierungsform in Deutschland – und das aus gutem Grund.Ich hab selbst ein Annuitätendarlehen abgeschlossen – und in diesem Beitrag erkläre ich dir, was das ist, wie es funktioniert und welche Stellschrauben du wirklich […]

Wer ein Haus finanziert, wird früher oder später mit einer entscheidenden Frage konfrontiert: Wie lange soll der Zinssatz festgeschrieben sein? Fünf Jahre? Zehn? Oder gleich zwanzig? Die sogenannte Zinsbindung hat mehr Einfluss auf deine Finanzierung, als viele denken – sie kann dir Planungssicherheit geben oder dir am Ende teuer zu stehen kommen.Ich bin Alex, Hausbesitzer […]

Als Vermieter freue ich mich ehrlich gesagt über langfristige Mietverhältnisse. Sie bringen Stabilität, weniger Aufwand, keine Inserate. Aber irgendwann kommt er doch, der Tag: Ein Mieter zieht aus.Ich erinnere mich an meinen ersten Mieterwechsel. Unsicherheit pur. Was ist mit Schönheitsreparaturen? Wann muss ich die Kaution zurückzahlen? Was gehört ins Übergabeprotokoll? Und wie finde ich einen […]

Als ich meine erste Immobilie gekauft habe, war klar: Ohne Hilfe meiner Eltern hätte ich es nicht geschafft. Nicht weil ich nichts verdient hab – sondern weil das Eigenkapital einfach zu knapp war.Was ich damals gelernt hab: Es gibt viele Wege, wie Eltern helfen können – und einige rechtliche und steuerliche Fallstricke, die man unbedingt […]