Immobilien Blog

Viele glauben ja, ein Immobilienkredit werde nach einem simplen Schema vergeben: Einkommen rein, Rate raus, fertig. Ich muss dich enttäuschen. Die Wahrheit ist deutlich komplexer – und ehrlich gesagt auch ein bisschen ernüchternd.Ich habe im Laufe der Jahre mit genug Bankberatern gesprochen, um zu wissen: Hinter dem Bankschalter läuft ein Prozess ab, den die meisten […]

Kaufen ist nicht immer die beste Lösung.Ich habe gekauft. Mehr als einmal.Aber ich habe auch Situationen erlebt, in denen Mieten objektiv die bessere Entscheidung gewesen wäre.Hier ist die nüchterne Analyse – ohne Romantik, ohne Ideologie. Der größte Denkfehler: „Miete ist rausgeworfenes Geld“ Das Argument hört man ständig.Es ist falsch.Miete ist keine verlorene Ausgabe – sie […]

Ich lese Immobilienanzeigen inzwischen wie einen Code.Nicht, weil ich besonders schlau bin – sondern, weil ich oft genug auf diese Texte reingefallen bin.Heute weiß ich:Eine Immobilienanzeige beschreibt selten die Immobilie.Sie beschreibt das, was man nicht sagen will.Hier kommt meine ganz persönliche Übersetzungshilfe. „Charmant“ Bedeutet fast immer: alt.Nicht Vintage.Nicht nostalgisch.Alt. „Charmanter Altbau“ heißt in der Praxis:knarrende […]

Wenn ich an Bausparverträge denke, habe ich sofort dieses Bild im Kopf: Ein spießiges Reihenhaus, ein grüner LBS-Aufkleber auf dem Briefkasten und im Fernsehen diese Werbung mit den spießigen Nachbarn.Lange Zeit war der Bausparvertrag so sexy wie Socken in Sandalen. In der Null-Zins-Phase (erinnert ihr euch noch an 0,8 % Bauzinsen?) hat jeder über Bausparer […]

Ich schaue auf den Kalender und sehe: Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Weihnachten steht vor der Tür. Und was gibt es Schöneres als Geschenke? Richtig: Geschenke, für die man nichts tun muss. Oder zumindest fast nichts.Wenn ich mit Bauherren spreche, kommt früher oder später immer dieser Satz: „Alex, gibt es nicht noch dieses […]