Viele unterschätzen ihn. Manche halten ihn für überflüssig teuer. Und fast alle sind beim ersten Mal etwas nervös, wenn es so weit ist: der Notar. Beim Hauskauf in Deutschland geht nichts ohne ihn. Kein Eigentumsübergang, kein Eintrag ins Grundbuch – und auch kein rechtlich wirksamer Kaufvertrag.Ich bin Alex, Hausbesitzer seit über 20 Jahren, und ich […]
Als Vermieter kalkuliert man die Betriebskostenvorauszahlungen oft konservativ. Gerade bei Neuvermietung ist man geneigt, den Betrag niedrig anzusetzen, um die Warmmiete attraktiv zu halten. Doch spätestens nach der ersten Nebenkostenabrechnung zeigt sich oft: Die Vorauszahlung war zu knapp bemessen.Ich habe mir deshalb angewöhnt, Betriebskostenvorauszahlungen frühzeitig und strukturiert anzupassen – mit einem klaren Ablauf, der sowohl […]
Ein Haus zu besitzen fühlt sich großartig an – aber es bedeutet auch Verantwortung. Denn was früher noch der Vermieter geregelt hat, liegt jetzt komplett in deiner Hand. Und das schließt auch die Absicherung gegen Schäden, Risiken und rechtliche Streitigkeiten ein.Ich bin Alex, seit über 20 Jahren Hausbesitzer. Und glaub mir: Ich hab am Anfang […]
Ich hatte am Anfang meiner Vermieterzeit die naive Vorstellung, dass alle Mietverhältnisse harmonisch verlaufen. Die Realität hat mir schnell gezeigt: Auch bei bestem Willen kommt es zu Missverständnissen, Unzufriedenheit und Konflikten.Inzwischen bin ich davon überzeugt, dass es nicht darauf ankommt, Streit zu vermeiden – sondern darauf, damit umzugehen. Und genau das habe ich mir über […]
Wenn du eine Immobilie kaufen willst, ist das Gespräch mit der Bank unumgänglich – aber was viele unterschätzen: Die Bank bewertet nicht nur deine Zahlen, sondern auch deine Vorbereitung.Ich war selbst überrascht, wie sehr eine gut vorbereitete Mappe den Unterschied macht – bei der Schnelligkeit, der Zusage und sogar beim Zins.In diesem Artikel zeige ich […]