Ich gebe zu: Am Anfang habe ich mir darüber wenig Gedanken gemacht. Hauptsache, das Dach ist dicht und die Heizung läuft. Aber spätestens bei der Steuererklärung – und bei der Frage, ob eine Mieterhöhung möglich ist – wurde mir klar: Ohne klare Trennung zwischen Instandhaltung und Modernisierung steht man schnell im Nebel.Heute habe ich dafür […]
Du sitzt da, hast deine Traumimmobilie gefunden, alle Unterlagen eingereicht – und jetzt heißt es: warten.Doch wie lange dauert das Ganze eigentlich? 2 Tage? 2 Wochen? Einen Monat?Ich sag’s dir gleich: Es kommt darauf an.Aber keine Sorge – ich hab’s selbst durchgemacht und teile mit dir meine ganz persönlichen Erfahrungen, wie lange die Bank wirklich […]
Wenn du ein Haus kaufen oder bauen willst, stehst du irgendwann vor der Frage: Nehme ich einen klassischen Immobilienkredit bei der Bank – oder nutze ich ein zinsgünstiges KfW-Darlehen? Beides hat seine Vorteile, und die richtige Mischung kann dir nicht nur bessere Konditionen bringen, sondern auch echte Planungssicherheit.Ich bin Alex, Hausbesitzer seit über 20 Jahren, […]
Als ich meine erste Wohnung vermietet habe, war ich von der Idee einer Betriebskostenpauschale begeistert. Keine Abrechnung, kein Streit, keine Diskussion um Wasserzähler oder Hausstrom. Einfach ein fester Betrag pro Monat – fertig.Doch nach ein paar Jahren und einigen Erfahrungen mit gestiegenen Energiepreisen, Nachfragen der Mieter und juristischen Unsicherheiten habe ich meine Meinung differenziert. Heute […]
Wenn du einen Immobilienkredit aufnimmst, wirst du ziemlich schnell über die Frage stolpern:Wie lange soll der Zinssatz festgeschrieben sein?Die sogenannte Zinsbindung entscheidet mit darüber, wie hoch deine monatliche Rate ist, wie planbar dein Kredit wird – und ob du später eine teure Überraschung erlebst.Ich hab mich intensiv mit den verschiedenen Zinsbindungsstrategien beschäftigt – und zeige […]