Immobilien Blog

Früher war’s bei mir oft ein Durcheinander: 15 Bewerber auf einmal, kein Parkplatz, Stress, Lärm – und am Ende trotzdem kein gutes Gefühl bei der Auswahl. Heute läuft das deutlich anders. Ich habe ein System entwickelt, das mir weniger Aufwand, bessere Gespräche und zuverlässige Mietinteressenten bringt.Und genau dieses System teile ich heute mit dir. 1. […]

Als ich meinen Immobilienkredit geplant habe, wurde mir ziemlich schnell klar: Der Zinssatz ist wichtig, aber die Tilgung entscheidet, wie lange ich wirklich an diesem Kredit hänge.Und ob ich in 20 Jahren schuldenfrei bin – oder erst mit 68.Viele Banken bieten standardmäßig 1 % Tilgung an. Klingt verlockend, weil die monatliche Rate dann niedrig bleibt. […]

Wenn man sich das erste Mal ernsthaft mit dem Gedanken trägt, ein Haus zu kaufen, dann rechnet man meistens mit dem Kaufpreis – logisch. Man schaut auf den Preis auf dem Exposé, rechnet vielleicht noch ein bisschen Modernisierung drauf – und denkt: „Okay, das krieg ich irgendwie gestemmt.“ Genau da hab ich früher auch gesessen, […]

Als privater Vermieter steckt man oft in einem Spagat: Einerseits will man als Mensch fair und rücksichtsvoll handeln, andererseits muss man manchmal Entscheidungen treffen, die für den Mieter unbequem sind. So war es bei mir auch, als ich mich entschloss, eine Wohnung wegen Eigenbedarfs für meine Tochter zu kündigen.Ich habe diesen Schritt nicht leichtfertig gemacht […]

Als ich vor zwei Jahren mein Haus finanzieren wollte, war eigentlich alles klar: Kaufpreis stand, Eigenkapital war da, Kreditangebot war in Aussicht. Und dann kam’s:„Leider können wir den gewünschten Darlehensbetrag nicht freigeben, da der ermittelte Beleihungswert unter dem Kaufpreis liegt.“Ich war erstmal sprachlos. Doch dann hab ich verstanden, wie die Banken rechnen – und was […]