Als ich meine erste Immobilie gekauft habe, war klar: Ohne Hilfe meiner Eltern hätte ich es nicht geschafft. Nicht weil ich nichts verdient hab – sondern weil das Eigenkapital einfach zu knapp war.Was ich damals gelernt hab: Es gibt viele Wege, wie Eltern helfen können – und einige rechtliche und steuerliche Fallstricke, die man unbedingt […]
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Die besten Tools für private Vermieter – was ich nutze, um meine Mietobjekte effizient zu verwalten
Als ich meine erste Wohnung vermietet habe, lief noch alles per Zettelwirtschaft. Mietvertrag als PDF, Nebenkostenabrechnung mit Taschenrechner, Belege in einem dicken Ordner. Das ging – solange es nur eine Wohnung war. Aber als die zweite Immobilie dazukam, wurde klar: Ich brauche Struktur. Und zwar digital.Inzwischen habe ich mir ein ganz solides Set aus Tools […]
Welche Tilgungsdauer ist sinnvoll beim Immobilienkredit? So findest du die passende Laufzeit
Wenn du ein Haus finanzierst, dreht sich am Anfang alles um Zinsen, Monatsraten und den Kaufpreis. Aber ein entscheidender Punkt gerät dabei oft in den Hintergrund: Wie lange willst (oder kannst) du deinen Kredit eigentlich zurückzahlen?Ich bin Alex, Hausbesitzer seit über 20 Jahren, und ich habe mein erstes Darlehen damals mit einer sehr langen Laufzeit […]
Sondertilgung beim Immobilienkredit: Wie ich meinen Kredit verkürzt habe – ohne Extra-Stress
Hey, ich bin Alex – und ja, ich hab’s tatsächlich geschafft, meinen Immobilienkredit ein paar Jahre früher loszuwerden, als ursprünglich geplant.Nicht, weil ich im Lotto gewonnen hab oder eine fette Erbschaft gemacht hab – sondern weil ich die Sondertilgungsklausel clever genutzt habe. Und glaub mir: Das war keine Raketenwissenschaft – nur ein bisschen Planung.In diesem […]
Vermieten an Angehörige – lohnt sich das oder bringt’s nur Ärger? Mein ehrlicher Erfahrungsbericht
Als meine Schwester mich vor zwei Jahren fragte, ob sie in meine vermietete Eigentumswohnung einziehen darf, hab ich spontan „Na klar!“ gesagt.Was soll schon schiefgehen – Familie, Vertrauen, kurze Wege.Tja … sagen wir mal so: Es wurde spannend.Heute will ich dir erzählen, wie es wirklich ist, an Familie zu vermieten, worauf du achten musst – […]