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Als ich meinen ersten Immobilienkredit beantragt habe, war ich ziemlich nervös. Ich dachte: „Was wollen die wohl alles wissen?“Dann hab ich gemerkt: Wer gut vorbereitet ist, spart sich Wochen an Bearbeitungszeit – und bekommt schneller ein attraktives Angebot. In diesem Artikel verrate ich dir meine persönliche Unterlagen-Checkliste, die bei mir schon mehrfach zu schnellen Finanzierungszusagen […]

Ich hatte in meiner Anfangszeit als Vermieter mal den Fall, dass ein Mieter einfach die Miete um 30 % gekürzt hat, weil im Bad ein Lüfter nicht funktionierte. Das war für mich damals ein kleiner Schock – aber vor allem ein Aha-Erlebnis. Seitdem gehe ich mit Mietminderungen deutlich strukturierter um. 1. Grundsatz: Mängel müssen objektiv vorhanden […]

Als ich meine erste Immobilie finanzieren wollte, war ich fest entschlossen: Ich geh zur Sparkasse – da kenn ich jemanden, da läuft das bestimmt glatt.Tja, so lief’s nicht.Ein paar Wochen und viele Nerven später hab ich’s mit einem unabhängigen Finanzierungsvermittler versucht. Und da ging alles ganz anders. Heute verrate ich dir: Variante 1: Die klassische […]

Ich gebe es zu: Die Grundsteuer war für viele Jahre etwas, worüber ich kaum nachgedacht habe. Sie kam einmal im Jahr per Bescheid, wurde brav überwiesen – und das war’s. Doch seit der Grundsteuerreform, die ab 2025 in ganz Deutschland greift, ist plötzlich vieles neu. Und als langjähriger Hausbesitzer musste ich mich gezwungenermaßen mal etwas […]

Ich gebe zu: Am Anfang habe ich mir darüber wenig Gedanken gemacht. Hauptsache, das Dach ist dicht und die Heizung läuft. Aber spätestens bei der Steuererklärung – und bei der Frage, ob eine Mieterhöhung möglich ist – wurde mir klar: Ohne klare Trennung zwischen Instandhaltung und Modernisierung steht man schnell im Nebel.Heute habe ich dafür […]