Wenn man sich das erste Mal ernsthaft mit dem Gedanken trägt, ein Haus zu kaufen, dann rechnet man meistens mit dem Kaufpreis – logisch. Man schaut auf den Preis auf dem Exposé, rechnet vielleicht noch ein bisschen Modernisierung drauf – und denkt: „Okay, das krieg ich irgendwie gestemmt.“ Genau da hab ich früher auch gesessen, […]
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Eigenbedarf anmelden – wie ich eine Kündigung wegen Eigenbedarf vorbereitet habe
Als privater Vermieter steckt man oft in einem Spagat: Einerseits will man als Mensch fair und rücksichtsvoll handeln, andererseits muss man manchmal Entscheidungen treffen, die für den Mieter unbequem sind. So war es bei mir auch, als ich mich entschloss, eine Wohnung wegen Eigenbedarfs für meine Tochter zu kündigen.Ich habe diesen Schritt nicht leichtfertig gemacht […]
Was tun, wenn der Beleihungswert zu niedrig ist? Mein Erfahrungsbericht mit der Bank und der Lösung
Als ich vor zwei Jahren mein Haus finanzieren wollte, war eigentlich alles klar: Kaufpreis stand, Eigenkapital war da, Kreditangebot war in Aussicht. Und dann kam’s:„Leider können wir den gewünschten Darlehensbetrag nicht freigeben, da der ermittelte Beleihungswert unter dem Kaufpreis liegt.“Ich war erstmal sprachlos. Doch dann hab ich verstanden, wie die Banken rechnen – und was […]
Was tun, wenn der Beleihungswert zu niedrig ist? Mein Erfahrungsbericht mit der Bank und der Lösung
Als ich vor zwei Jahren mein Haus finanzieren wollte, war eigentlich alles klar: Kaufpreis stand, Eigenkapital war da, Kreditangebot war in Aussicht. Und dann kam’s:„Leider können wir den gewünschten Darlehensbetrag nicht freigeben, da der ermittelte Beleihungswert unter dem Kaufpreis liegt.“Ich war erstmal sprachlos. Doch dann hab ich verstanden, wie die Banken rechnen – und was […]
Renovierung bei Mieterwechsel – mein Ablauf zwischen Auszug und Neuvermietung
Wenn ein Mieter auszieht, beginnt bei mir der Countdown: Ich habe in der Regel zwei bis vier Wochen Zeit, um die Wohnung wieder in einen guten Zustand zu bringen. Ich will keine Luxusmodernisierung – aber ein gepflegter und frisch renovierter Eindruck sorgt für schnellere Vermietung, bessere Mieter und einen angemessenen Mietpreis.Ich habe mir dafür einen […]